福州市仓山区金辉观澜云著A区的业主，从去年3月份开始陆续交房，不少业主入住之后发现，原规划为居家养老服务站的一块区域，一直被封锁着，不让业主们进出，为此不少业主和物业之间起了争执。

(相关资料图)

原居家养老服务站大门紧锁

引发业主不满

业主说，他们大部分来自仓山区盖山镇江边村的拆迁安置居民，2021年年底选房时，他们得知小区8号楼1层约有200平方米的地方被规划为老人的活动区域，而如今却大门紧锁。

业主拿出了一份图纸，在A区8号楼，标记为“居家养老服务站约200.39平方米”。

小区居家养老服务站

已被变更为商业用房

随后，调解小组也来到了社区居民委员会了解情况。

在调解小组和社区工作人员沟通时，该小区的物业经理和项目经理来了。物业经理表示，早在2021年，地产公司就已经通过合法途径，将居家养老服务站申请变更用途为商业用地，且也有登报公示，如今该房屋已经售卖，无法作为老人活动中心。

业主：我们交房的时间2022年的3月份，就是在交房之前就公示了，我们都不知道这个情况。

调解小组觉得，地产公司在变更土地用途性质后，在业主选房时，也应该做好图标的变更工作，避免业主们产生误会。

因缺失老人活动场所

业主与物业引发矛盾

物业经理表示，部分老年业主无法接受该区域的变更事实，将物业服务中心的大门给焊了。

金辉物业福州区域总监许志君：业主有的在打牌，有的在播本地的话剧，声音很大声，这造成我们也没法办公，后面我们就把办公室临时关了。

业主们表示，小区有上百位老人，平日里喜欢聚集聊天，需要一个供老人活动的场所。

物业：居家养老服务站

被整合至隔壁小区

物业经理说，居家养老服务站并没有被撤除，而是统一管理了。

金辉物业福州区域总监许志君：B区那边目前有一个两层的，占地600多平方米的活动中心。

原来，金辉观澜云著一共有三个小区，A区 B区 C区，为了整合管理，已经将三个小区的居家养老服务站统一安排在B区。然而，不少业主觉得去B区，都要过马路，这对老人年来说，存在一定的安全隐患，希望能在自己的小区申请一块老人年活动中心。

物业与社区已多次沟通

暂无合适场所供老人使用

考虑到部分老年业主的需求，社区和物业曾经也商量过此事，计划在A区另外找个区域供老年业主们使用。

物业经理表示，他们这段时间也一直在为这件事情努力，但目前为止， 暂未寻找到合适的场所 供老业主们使用。

对此，调解小组希望社区和物业等相关部门，能真正从老年业主的角度考虑，做合理调整，提高居民们的幸福感。让老人们老有所依，老有所乐。

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